Pengembangan Kolam Renang Boja

Proyek Prospektif

Latar Belakang :

Salah satu tempat wisata buatan, yang dikelola dan dimiliki oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Kendal adalah wisata kolam renang Boja. Lokasi kolam renang ini berada di Jalan Boja-Kaliwungu nomor 27, Kecamatan Boja Kabupaten Kendal. Kolam renang yang selalu berbenah dan berkembang ini mempunyai dua buah kolam Yaitu kolam renang prestasi dan kolam renang rekreasi. Kolam renang prestasi yang tersedia disini memiliki kedalaman kurang lebih 2 meter, panjang 50 meter serta lebar 20 meter. Saat ini merupakan kolam renang terbesar di Kabupaten Kendal, sehingga keberadaannya sering digunakan sebagai tempat penyelenggaraan lomba Renang Prestasi. 

Dibalik potensi yang dimilikinya, pengelolaan Kolam Renang belum maksimal. Hal ini dikarenakan kolam renang ini dikelola oleh Pemerintah Daerah, sehingga dalam melakukan pengembangan masih sangat terbatas berdasarkan anggaran daerah yang dimiliki. Mengingat hal tersebut, adanya wacana rencana dari Pemerintah Daerah untuk menawarkan rencana pengelolaan dan pengembangan kolam renang tersebut kepada Investor. Dimana harapannya dengan dikelola dan ditawarkan kepada Investor maka aset daerah yang dimiliki oleh Pemerintah Kendal itu lebih berkembang dan maju, mampu meningkatkan perekonomian di Kabupaten Kendal.

Dengan jumlah wisatawan domestik yang berkunjung di Kolam Renang Boja, pengunjung di tahun 2017 sebanyak 46.612 orang dengan pendapatan sebesar Rp.460.722.000. Pendapatan kolam renang ini dari sisi pendapatan selama 5 tahun (2013-2017) selalu mengalami peningkatan. Walaupun pada tahun 2014 mengalami penurunan dari kondisi sebelumnya yaitu sebesar Rp. 175.628.000 dari semula Rp. 231.935.000 pada tahun 2013. Bila dibandingkan dengan wisata air lainnya yang ada di Kabupaten Kendal, misal  Wisata Tirta Arum Baru dan Six Water Game, jumlah pengunjung di Kolam Renang Boja paling banyak dari pada Tirta Arum dan Six Water Game. Begitu pula dengan jumlah pendapatan di Kolam Renang Boja juga termasuk paling tinggi bila dibandingkan dengan wisata air yang lain. Hal ini berarti menunjukkan bahwa sebenarnya minat masyarakat berkunjung ke Kolam Renang Boja, sangat tinggi. Mengingat salah satu daya tariknya adalah harga tiket yang murah, sehingga terjangkau oleh masyarakat Kendal dan sekitarnya.

Maksud dari pengembangan Kolam Renang Boja adalah :

  1. Supaya aset yang dimiliki Pemda ini, dikelola dengan baik sehingga semakin banyak peminat dan ramai dikunjungi masyarakat Kendal dan sekitarnya.
  2. Menawarkan kepada Investor, pengembangan dan pengelolaan selama periode tertentu.
  3. Membuat rumusan konsep pengelolaan Kolam Renang, bila dikelola swasta dilihat dari aspek kelembagaan, manajemen, dan aspek hukum.
  4. Menganalisis apakah rencana pengembangan kolam renang Boja layak secara ekonomi, sosial, manajemen, hukum dan finansial.

 

Nilai Investasi Rp11,45 miliar
Skema Investasi

Rencana pengembangan Kolam Renang Boja adalah menawarkan kepada Investor untuk dilakukan pengembangan atau dengan kata lain dikelola swasta dengan sistem “Bangun Serah Guna” (BGS), dimana hal tersebut sudah diatur dalam Peraturan Menteri Dalam Negeri (Permendagri) Nomor 19 Tahun 2016 mengenai Pedomanan Pengelolaan Barang Milik Daerah.

BGS adalah pemanfaatan barang milik Negara/daerah berupa tanah oleh pihak lain dengan cara mendirikan bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya , kemudian didayagunakan oleh pihak lain tersebut dalam jangka waktu tertentu yang telah disepakati, untuk selanjutnya diserahkan kembali tanah beserta bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya setelah berakhirnya jangka waktu.

  1. Kerjasama Sewa-Tambah dan Guna maksimal 10 tahun
  2. BOT maksimal 15 tahun
Kondisi Saat Ini

Kolam Renang Boja merupakan kolam renang milik Pemda Kendal yang berlokasi di Jl.Boja-Kaliwungu No.27 Kecamatan Boja, Kabupaten Kendal, Jawa tengah. Kolam renang ini mempunyai dua buah kolam yaitu kolam renang prestasi dan kolam renang rekreasi.

Beberapa fasilitas yang ada di Kolam Renang Boja adalah :

  1. Kolam Renang Prestasi
  2. Kolam Renang Anak
  3. Wahana permainan berbagai macam seperti halnya seluncur air, ember tumpah, three in one, serta semburan air mancur dari ketinggian 5 meter
  4. Gazebo
  5. Musholla
  6. Kios Makanan
  7. Tempat Ganti
Ruang Lingkup Proyek
  1. Pembangunan kolam Ombak Tsunami
    Menjadi wahana yang menarik, dimana wahana ini tidak berbahaya. Tapi akan menambah keseruan pengunjung, belajar bagaimana yang harus dilakukan bila terjadi ombak besar.
  2. Pembangunan Kolam Anak dengan Pelosotan Bolak-Balik
    Menambah permainan bagi anak-anak, dimana akan dibangun dua kolam renang pada bagian paling belakang Kolam Renang, dimana akan diberi penghubung berupa permainan perosotan bolak-balik yang aman buat anak-anak.
  3. Penambahan Kolam parit Air
    Adanya semacam kolam sungai mengelilingi kolam renang, dimana pengunjung bisa menggunakan ban untuk mengelilingi kolam parit air ini.
  4. Penambahan Kamar Bilas dan Ruang Ganti
    Hal ini dikarenakan banyaknya masukan dari pengunjung Kolam Renang Boja, untuk menambah kamar bilas dan ruang ganti.
  5. Taman
    Penambahan taman akan menambah semakin menarik tampilan dan wajah dari Kolam Renang Boja.
  6. Revitalisasi Kios Depan
    Penataan dan revitalisasi kios depan agar terkesan rapi, dan menjadi lebih indah dipandang. Sehingga akan mengubah wajah Kolam Renang Boja.
  7. Pembangunan Restoran
    Pembangunan restoran diharapkan, akan membuat tempat ini ramai dikunjungi masyarakat. Dimana tidak hanya untuk renang, tapi tempat ini bisa menjadi area nongkrong dan tempat pertemuan rapat bagi wilayah Kendal dan sekitarnya.
  8. Pembangunan Mini Market
    Konsep pembangunan mini market, harapannya bisa disewakan kepada swasta. Sehingga akan menambah pendapatan Kolam Renang Boja.
  9. Penataan Parkir
    Penataan parkir agar tidak semrawut, dimana parkir motor berada di lantai 1 dan diatasnya terdapat gedung toko modern.
  10. Revitalisasi Gedung Kantor
    Gedung kantor yang tidak rapi pada kondisi sebelumnya. Akan dibuat lebih rapi dan luas.
  11. Photo Booth
    Terdapat ruang “selfie” bagi penunggu (pengunjung yang tidak renang) di Kolam Renang Boja, dengan lokasi latar yang menarik dan ketagihan.
  12. Tempat Penginapan (hotel)
    Harapannya dapat menjadi alternatif pilihan masyarakat untuk berlibur ke Boja, dimana tersedia juga tempat menginap yang representatif di wilayah Timur Kabupaten Kendal.
Ketersediaan Pasar
Luas Lahan 9.250 m2
Sumber Air
Kelistrikan
Telekomunikasi