Proyek Prospektif
Pengembangan Kolam Renang Boja
Latar Belakang :
Salah satu tempat wisata buatan, yang dikelola dan dimiliki oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Kendal adalah wisata kolam renang Boja. Lokasi kolam renang ini berada di Jalan Boja-Kaliwungu nomor 27, Kecamatan Boja Kabupaten Kendal. Kolam renang yang selalu berbenah dan berkembang ini mempunyai dua buah kolam Yaitu kolam renang prestasi dan kolam renang rekreasi. Kolam renang prestasi yang tersedia disini memiliki kedalaman kurang lebih 2 meter, panjang 50 meter serta lebar 20 meter. Saat ini merupakan kolam renang terbesar di Kabupaten Kendal, sehingga keberadaannya sering digunakan sebagai tempat penyelenggaraan lomba Renang Prestasi.
Dibalik potensi yang dimilikinya, pengelolaan Kolam Renang belum maksimal. Hal ini dikarenakan kolam renang ini dikelola oleh Pemerintah Daerah, sehingga dalam melakukan pengembangan masih sangat terbatas berdasarkan anggaran daerah yang dimiliki. Mengingat hal tersebut, adanya wacana rencana dari Pemerintah Daerah untuk menawarkan rencana pengelolaan dan pengembangan kolam renang tersebut kepada Investor. Dimana harapannya dengan dikelola dan ditawarkan kepada Investor maka aset daerah yang dimiliki oleh Pemerintah Kendal itu lebih berkembang dan maju, mampu meningkatkan perekonomian di Kabupaten Kendal.
Dengan jumlah wisatawan domestik yang berkunjung di Kolam Renang Boja, pengunjung di tahun 2017 sebanyak 46.612 orang dengan pendapatan sebesar Rp.460.722.000. Pendapatan kolam renang ini dari sisi pendapatan selama 5 tahun (2013-2017) selalu mengalami peningkatan. Walaupun pada tahun 2014 mengalami penurunan dari kondisi sebelumnya yaitu sebesar Rp. 175.628.000 dari semula Rp. 231.935.000 pada tahun 2013. Bila dibandingkan dengan wisata air lainnya yang ada di Kabupaten Kendal, misal Wisata Tirta Arum Baru dan Six Water Game, jumlah pengunjung di Kolam Renang Boja paling banyak dari pada Tirta Arum dan Six Water Game. Begitu pula dengan jumlah pendapatan di Kolam Renang Boja juga termasuk paling tinggi bila dibandingkan dengan wisata air yang lain. Hal ini berarti menunjukkan bahwa sebenarnya minat masyarakat berkunjung ke Kolam Renang Boja, sangat tinggi. Mengingat salah satu daya tariknya adalah harga tiket yang murah, sehingga terjangkau oleh masyarakat Kendal dan sekitarnya.
Maksud dari pengembangan Kolam Renang Boja adalah :
- Supaya aset yang dimiliki Pemda ini, dikelola dengan baik sehingga semakin banyak peminat dan ramai dikunjungi masyarakat Kendal dan sekitarnya.
- Menawarkan kepada Investor, pengembangan dan pengelolaan selama periode tertentu.
- Membuat rumusan konsep pengelolaan Kolam Renang, bila dikelola swasta dilihat dari aspek kelembagaan, manajemen, dan aspek hukum.
- Menganalisis apakah rencana pengembangan kolam renang Boja layak secara ekonomi, sosial, manajemen, hukum dan finansial.
Lokasi Proyek | Kabupaten Kendal |
Nilai Investasi | Rp11,45 miliar |
Skema Investasi | Rencana pengembangan Kolam Renang Boja adalah menawarkan kepada Investor untuk dilakukan pengembangan atau dengan kata lain dikelola swasta dengan sistem “Bangun Serah Guna” (BGS), dimana hal tersebut sudah diatur dalam Peraturan Menteri Dalam Negeri (Permendagri) Nomor 19 Tahun 2016 mengenai Pedomanan Pengelolaan Barang Milik Daerah. BGS adalah pemanfaatan barang milik Negara/daerah berupa tanah oleh pihak lain dengan cara mendirikan bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya , kemudian didayagunakan oleh pihak lain tersebut dalam jangka waktu tertentu yang telah disepakati, untuk selanjutnya diserahkan kembali tanah beserta bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya setelah berakhirnya jangka waktu.
|
Kondisi Saat Ini | Kolam Renang Boja merupakan kolam renang milik Pemda Kendal yang berlokasi di Jl.Boja-Kaliwungu No.27 Kecamatan Boja, Kabupaten Kendal, Jawa tengah. Kolam renang ini mempunyai dua buah kolam yaitu kolam renang prestasi dan kolam renang rekreasi. Beberapa fasilitas yang ada di Kolam Renang Boja adalah :
|
Ruang Lingkup Proyek |
|
Ketersediaan Pasar | |
Luas Lahan | 9.250 m2 |
Sumber Air | |
Kelistrikan | |
Telekomunikasi |
Npv | Rp. 598.473.970.142 |
Irr | 24,35% |
BC Ratio | 4,98 |
Payback Period | 4 Tahun |
Nama Pic | DPMPTSP Kabupaten Kendal |
Nama Instansi | Kabupaten Kendal |
Alamat Instansi | Jl. Soekarno Hatta No. 191 Kendal |
Hp/Email | 0294 382309 / dpmptsp@kendal.go.id |