REST AREA GUMUK PASIR

Proyek Potensial

Latar Belakang :

Dalam upaya meningkatkan pertumbuhan ekonomi daerah, salah satu upaya yang dapat 
dilakukan adalah dengan meningkatkan investasi daerah. Peningkatan investasi tersebut 
antara lain dilakukan dengan penyediaan informasi yang tepat dan akurat terkait dengan 
peluang investasi agar calon investor dapat mengetahui dan memahami peluang investasi 
yang ditawarkan. Dalam rangka peningkatan investasi tersebut DPMPTSP berupaya untuk 
menyediakan informasi yang mendalam terkait dengan peluang investasi yang ada di 
Kabupaten Wonosobo untuk ditawarkan kepada calon investor. 
Kabupaten Wonosobo memiliki posisi geografi strategis sebagai daerah potensial untuk 
pariwisata, topografi bergunung dan berbukit menjadikan Kabupeten Wonosobo sebagai 
daerah kaya akan hamparan alam yang menarik dan memiliki potensi untuk dikembangkan 
sebagai destinasi pariwisata. Disisi lain, kondisi topografi tersebut menjadikan kabupaten ini tidak memiliki banyak hamparan luas yang berpotensi dikembangkan sebagai lokasi industri terutama industri skala besar. Demikian juga halnya dengan kondisi infrastruktur jalan, kondisi bergunung dan berbukit menjadikan jalan yang tersedia memiliki karakteristik berkelok, naik dan turun, serta dengan lebar jalan yang terbatas. Berdasar kondisi tersebut Kabupaten Wonosobo menjadikan sektor pariwisata sebagai lokomotif pengembangan investasi dan didukung oleh sektor-sektor lainnya. Guna “mengolah” potensi-potensi yang dimiliki, pemerintah Kabupaten Wonosobo berupaya mengundang para investor dengan menyediakan informasi awal bagi calon investor dengan 
menyidiakan studi kelayakan (feasibility study) investasi. Dengan studi tersebutdiharapkan 
para investor memperoleh berbagai gambaran melalui materi muatannya, antara lain terkait aspek kepariwisataan, aspek manajeman, aspek keuangan dan beberapa aspek lain yang relevan. Studi kelayakan investasi (investment feasibility study) juga mengkaji dan 
menganalisis apakah suatu kegiatan investasi memberikan manfaat serta hasil secara 
ekonomis bila dilaksanakan atau sebaliknya. Salah satu potensi yang dimiliki dan layak untuk didalami adalah area hamparan lahan pertanian yang berlokasi di Desa Sigedang, Kecamatan Kejajar; berhimpit dengan area Rest Area Gumuk Pasir. Dengan potensi alam yang dimiliki, gumuk pasir layak untuk ditawarkan ke calon investor; oleh karenanya upaya tersebut perlu didahului dengan studi guna memperdalam potensi yang dimiliki sehingga diharapkan memperoleh gambaran lebih lengkap.

Nilai Investasi Rp. 26.000.000.000
Skema Investasi

1. Pemilik menjual tanah Gumuk pasir seluas 3 Ha kepada investor dengan harga tanah
Rp. 500.000 per m2. Namun jika tidak semua lahan dibeli maka terdapat sebagian bidang
tanah seluas 1,8 Ha yang ditawarkan dengan harga Rp. 1.000.000 per m2. 
2. Profit Sharing. Jika investor tidak membeli tanah namun bermaksud mengelola
dan mengembangkan lokasi menjadi suatu lokasi destinasi pariwisata atau unit
bisnis lain maka Pemilik lahan bermaksud mengadakan perjanjian kerjasama yakni
Pemilik akan menanamkan/ menyerahkan modal berupa tanah tersebut dan
investor menanamkan modalnya untuk membangun dan mengoperasikan unit
bisnis tersebut dalam jangka waktu tertentu. Saat tahap operasional akan
dilakukan pembagian keuntungan sesuai kesepakatan bersama
Kondisi Saat Ini

-
Ruang Lingkup Proyek
Ketersediaan Pasar

Sebagai sebuah basecamp pendakian Gunung Sindoro, aktivitas wisata utama yang terdapat di Gumuk Pasir adalah pendakian gunung. Para pendaki juga memanfaatkan tempat ini sebagai tempat beristirahat setelah aktivitas mendaki. Aktivitas beristirahat mencakup kegiatan istirahat jangka pendek maupun menginap. Selain mendaki gunung, tempat ini juga menawarkan tempat makan dimana pengunjung dapat makan dan minum kuliner setempat. Dengan keindahan pemandangan yang dimiliki, pengunjung umumnya melakukan aktivitas berfoto dengan latar belakang keindahan pegunungan atau lahan pertanian sayur. Pengunjung juga dapat sekedar menikmati pemandangan dan udara sejuk dengan bersantai di gazebo yang tersedia di Gumuk Pasir. Sementara itu, aktivitas yang berlangsung pada lahan pengembangan masih meliputi aktivitas pertanian saja
Luas Lahan 3.000 m2
Sumber Air
Kelistrikan
Telekomunikasi