Skema kerjasama yang memungkinkan dalam pengembangan ini adalah kerjasama pemanfaatan dengan Skema Bangun Guna Serah yang selanjutnya di singkat BGS adalah pemanfaatan barang milik daerah berupa tanah oleh pihak lain dengan cara mendirikan bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya, kemudian didayagunakan oleh pihak lain tersebut dalam jangka waktu tertentu yang telah disepakati, untuk selanjutnya diserahkan kembali tanah beserta bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya setelah berakhirnya jangka waktu.

Tapak yang berlokasi di Kawasan Sidotopo Jalan A. Yani Kota Magelang, secara eksisting saat ini masih berupa tanah kosong yang pemanfaatannya kurang optimal. Memiliki bentuk menyerupai persegi panjang dengan luas tapak keseluruhan ±  26.500 m2. Secara umum lokasi lahan bisa dikatakan fluktuatif atau naik turun seperti perbukitan terasering. Mempertimbangkan bentuk tapak yang memiliki lahan yang luas serta peruntukan sekitar lokasi asset, maka diatas tapak tersebut dapat dikembangkan beberapa alternatif yang memungkinkan pengembangan produk properti lainnya yang lebih optimal. 

Kota Magelang merupakan daerah strategis yang terletak pada persilangan jalur transportasi utama Semarang – Yogyakarta, jalur kegiatan ekonomi Semarang – Yogyakarta – Purworejo dan jalur wisata Yogyakarta – Borobudur – Kopeng dan Dataran Tinggi Dieng. Sesuai dengan lokasi dan peruntukannya adalah kawasan komersial. Berdasarkan informasi dari Dinas Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (DPUPR) Kota Magelang, lokasi rencana proyek diarahkan sebagai kawasan komersial perdagangan dan jasa. Dari alternatif opsi pengembangan properti tersebut nantinya akan ditentukan untuk hasil terhadap pengembangan properti yang paling memberikan keuntungan yang optimal. Berdasarkan analisa perkembangan pasar properti diatas, baik secara makro maupun mikro, properti di sekitar lokasi obyek studi yaitu wilayah Jalan A. Yani Kp. Sidotopo, Kel. Kedungsari, Kec. Magelang Utara Kota Magelang dan sekitarnya, dan sesuai dengan regulasi peruntukan yang berlaku untuk area lokasi obyek tersebut. Maka lahan obyek studi atas kepemilikan aset Pemerintah Kota Magelang, dari berbagai alternatif yang mungkin untuk dikembangkan, pilihan yang paling memungkinkan dan optimal saat ini adalah untuk dikembangkan menjadi properti dengan alternatif pengembangan sebagai berikut :

1. Mall
2. Hotel
3. Mall dan Hotel

Namun demikian, apabila dikaji lebih mendalam kondisi pasar properti di Kota Magelang khususnya di sekitar lokasi obyek studi, yang berada di pusat Kota Magelang, lokasi yang cukup strategis diharapkan alternatif pengemabnagan properti yang memiliki prospek baik dan kinerja menguntungkan bagi investor dan Pemerintah Kota Magelang.

Ketersediaan air bersih dilayani oleh PDAM dengan 5 sumber mata air di Magelang dengan kapasitas terpasang 431,32 liter per detik

Kapasitas distribusi APJ Magelang 92.440 KV, dengan kapasitas distribusi tersebut masih sangat mampu melayani hingga 2035

Kawasan Sidotopo terletak di perkotaan, sehingga untuk jaringan telekomunikasi sudah tidak menjadi kendala dalam pengembangan infrastruktur telekomunikasi.