Pengembangan Kawasan Kledung Kabupaten Temanggung

Pengembangan Kawasan Kledung Kabupaten Temanggung
Nilai Investasi : Rp 18,746,924,000
Luas Lahan : "3,05 Ha dengan bukti kepemilikan lahan sertipikat No. 179"
Kepemilikan Lahan :

Pemerintah Kabupaten Temanggung

Skema Investasi :

BOT dengan kerjasama maksimal 20 tahun.

Periode Konsesi : 7 tahun 11 bulan

Menurut rencana, rest area Kledung akan dibangun dengan luas 3,05 Ha dengan memilih lokasi yang strategis dengan panorama Gunung Sindoro - Sumbing dan berada di pinggir jalan utama Temanggung – Dieng. Pembangunan rest area Kledung ini dikarenakan banyaknya objek wisata yang mulai berkembang di Kecamatan Kledung. Hal tersebut diharap mampu menjadi peluang bagi pembangunan rest area Kledung. Pembangunan rest area Kledung ini nantinya meliputi penginapan, restaurant dan cafe, business center, fasilitas umum dan ruang terbuka wisata pendukung. Dengan pengembangan yang dilakukan untuk Agrowisata Kledung dan rest area Kledung diharapkan dapat saling berko-laborasi untuk menumbuhkan perkembangan ekonomi untuk Kabupaten Temanggung.

Lokasi sangat strategis dengan panorama Gunung Sumbing dan Gunung Sindoro, yang terletak di jalan utama jalan Temanggung-Dieng

Pengembangan Kawasan Kledung diperuntukan untuk wisata dan rest area dengan pembangunan coffee shop, UMKM Center, landmark, Ampiteater, pendopo, kebun bunga, taman bermain, outbound area, hotel, kolam renang, restoran.

Perkembangan jumlah dan lama kunjungan wisatawan

Tahun 2013 - 2017

 

No.

Uraian

                                                 Tahun

2013

2014

2015

2016

2017

1.

Pertumbuhan kunjungan wisatawan (%)

n.a

n.a

16,88

8,23

14,55

a.

Jumlah wisatawan manca negara (jiwa)

18

155

435

364

107

b.

Jumlah wisatawan domestik (jiwa)

250.957

338.781

395.717

428.381

491.037

c.

Jumlah wisatawan (a+b)

250.975

338.936

396.152

428.745

491.144

 2.

Peningkatan kunjungan wisata(jiwa)

n.a

n.a

57.216

32.593

62.399

a.

Lama Tinggal Wisatawan

 

<1

<1

<1

<1

Sumber: Dinbudpar Kab. Temanggung, 2018

 

ANALISIS PEMASARAN REST AREA KLEDUNG

 

NO

ANALISIS PERMINTAAN (Demand)

KETERANGAN

1

Atraksi

Sangat Potensial

2

Aksesibitas

Sangat Potensial

3

Amenitas

Sangat Potensial

 

NO

STRATEGI PEMASARAN

KETERANGAN

1

Segmentasi Pasar

Wisatawan yang ingin beristirahat, berekreasi, olah raga wisata

2

Target Pasar

Wisatawan local, wisatawan, nusantara

3

Positioning

Rest Area yang beertema rekreasi, adukasi, serta berwawasan lingkunga..

 

NO

KAJIAN 4 P

KETERANGAN

1

Product

Wisata Agro

Tempat peristirahatan dengan udara yang sejuk dan panorama yang indah

2

Price

Harga terjangkau, kualitas makanan dan layanan berkualitas tinggi

3

Promotion

Media sosial, agen  perjalanan, pemerintah

4

Place

Membangun jaringan pada seluruh obyek yang ada di Kawasan Kledung

 

 

 

 

1. Jaringan Energi Dan Tenaga Listrik : Disupport dari gardu Induk Area Parakan dengan Trafo 50 KVA.

2. Jaringan Telekomunikasi

Jaringan Telekomunikasi ada 8 menara telekomunikasi dengan provider diantaranya :

  1. Telkomsel
  2. Indosat
  3. XL Axiata
  4. Smartfren
  5. Dan tower bersama

3. Jaringan Sumberdaya Air Dan Jaminan Pasokan Air Baku mengambil dari sumber di bawah Rest Area, sumur biasa/sumur bor

4. Jaringan transportasi: Bus patas, micro bus, ojek

5. Sarana dan Prasarana pendukung lain  di Kawasan Kledung :

    a. Sarana Jalan (a) Jalan Arteri Sekunder, (b) Jalan Lokal, (c) Jalan Lingkungan Kec. Kledung

    b. Pertokoan, pedagang makanan khas

BOT dengan kerjasama maksimal 20 tahun.

Estimasi Biaya Investasi :

No

Keterangan Investasi

Total

Investasi Penginapan

1

Hotel

 Rp      2.340.000.000

2

Lobby

 Rp         784.000.000

3

Bacpacker Capsul

 Rp         419.520.000

4

Gazebo

 Rp         216.000.000

5

Kolam Renang

 Rp      1.175.000.000

6

Equipment (Interior dan Mebelair)

 Rp         708.704.000

 

Total Investasi Penginapan

 Rp      5.643.224.000

Investasi Restoran

1

Ruang makan dan penyajian

 Rp      1.831.500.000

2

Sirkulasi dan Perkerasan

 Rp         165.000.000

3

Café

 Rp         144.000.000

4

Coffeshop

 Rp      1.280.000.000

5

Equipment (Interior dan Mebelair)

 Rp      1.302.200.000

 

Total Investasi Restoran

 Rp      4.722.700.000

Investasi Business Center

1

Pendopo/ Aula

 Rp         486.000.000

2

Outbond Area

 Rp         232.500.000

3

Permainan out bond

 Rp           93.000.000

4

UMKM Center

 Rp      1.196.000.000

5

Amiteater

 Rp         694.500.000

6

Equipment (Interior dan Mebelair)

 Rp         478.400.000

 

Total Investasi Business Center

 Rp      3.180.400.000

Investasi Fasilitas Umum dan Ruang Terbuka

1

Landmark (Mercusuar)

 Rp         619.500.000

2

Toilet Umum

 Rp         320.000.000

3

Toilet

 Rp         220.000.000

4

Kebun Kopi

 Rp         225.000.000

5

Area Kursi Santai

 Rp         263.550.000

6

Parkir

 Rp      2.439.450.000

7

pos satpam

 Rp           45.000.000

8

Equipment (Interior dan Mebelair)

 Rp         185.850.000

 

Total Investasi Fasilitas Umum dan Ruang Terbuka

 Rp      4.318.350.000

Investasi Wisata Pendukung

1

Taman Bunga

 Rp         450.000.000

2

Taman Bermain

 Rp         332.500.000

3

Equipment

 Rp           99.750.000

 

Total Investasi Wisata Pendukung

 Rp         882.250.000

 

TOTAL NILAI INVESTASI

 Rp    18.746.924.000