Pusat Distribusi Logistik Masa Depan Solo Raya

Proyek Siap Ditawarkan

Latar Belakang :

Proyek "Pusat Distribusi Logistik Masa Depan Solo Raya" adalah inisiatif strategis BUMD Perumda PAU Pedaringan berupa ekspansi masterplan terpadu seluas 9,6 Hektar. Proyek ini didesain tidak hanya untuk menghasilkan profitabilitas tinggi bagi mitra investor, tetapi juga untuk secara langsung mendukung Visi Kota Surakarta. Infrastruktur ini akan berfungsi sebagai buffer stock (stok cadangan) guna memitigasi fluktuasi harga pasar dan menjaga stabilitas harga pangan di Solo Raya, sekaligus memangkas rantai pasok logistik secara efisien melalui pusat konsolidasi barang yang terintegrasi. Selain itu, pemanfaatan lahan bernilai ekonomi tinggi ini sejalan dengan Asta Cita Walikota Surakarta untuk mengoptimalisasi aset daerah guna mendongkrak Pendapatan Asli Daerah (PAD).

Nilai Investasi : Rp 49.344.932.234,-
Skema Investasi :

  1. Build-Operate-Transfer (BOT)

  2. Joint Operation (KSO/Kerja Sama Operasi)
Kondisi Saat Ini :

Komplek Pergudangan
Ruang Lingkup Proyek :

  1. Pekerjaan Gudang

  2. Pekerjaan Infrastruktur Jalan & Parkir Lahan

  3. Pekerjaan Kawasan Taman & Pusat Kuliner Ekosistem

  4. Infrastruktur Penunjang Lanjutan
Ketersediaan Pasar :

Kawasan Pedaringan memiliki ketersediaan pasar yang sangat kuat dan terjamin, ditandai dengan tingginya permintaan (demand) ruang logistik yang telah melampaui kapasitas eksisting (okupansi 100%). Selain itu, adanya daftar tunggu pelaku usaha menunjukkan bahwa pasar sudah terbentuk bahkan sebelum pengembangan dilakukan. Didukung oleh kebijakan tata ruang yang membatasi aktivitas logistik di dalam kota, kawasan ini juga memiliki captive market, sehingga potensi serapan pasar ke depan relatif stabil dan minim risiko kekosongan.
Luas Lahan : 9,6 Ha
Status Kepemilikan Lahan :

Milik Pemerintah Kota Surakarta
Sumber Air :

Jaringan Sumber Daya Air dan Jaminan Pasokan Air Baku: Estimasi beban kebutuhan air bersih (clean water supply) dirancang ganda (sistem redundansi) melalui koneksi saluran PDAM daerah yang disokong oleh sumur dalam (deep artesian well) berizin. Jaringan air baku ini akan dialirkan melalui sistem pompa booster sentral untuk mendistribusikan debit air yang stabil ke titik-titik krusial: zona pemeliharaan/pencucian armada di bengkel terpadu, penyediaan sanitasi toilet publik premium, serta pemenuhan kebutuhan food-grade bagi operasional 14 unit kafe modern komersial.
Kelistrikan :

Pemenuhan listrik dilakukan melalui pembangunan gardu distribusi tegangan menengah yang terhubung dengan jaringan PLN, dengan instalasi 3 fase untuk mendukung operasional bengkel dan area bongkar muat. Sistem ini dilengkapi genset dengan Auto Transfer Switch (ATS) sebagai cadangan guna menjaga kelangsungan operasional, termasuk sistem server, saat terjadi pemadaman.
Telekomunikasi :

Kawasan ini akan ditanamkan jaringan kabel serat optik (fiber optic backbone) berkecepatan tinggi di seluruh penjuru masterplan 9,6 hektar. Infrastruktur ini bersifat esensial untuk memfasilitasi korporasi logistik dalam mengoperasikan Warehouse Management System (WMS) berbasis komputasi awan, pemantauan CCTV analitik (real-time surveillance), serta integrasi transaksi digital (QRIS/EDC) bagi 14 tenant ritel dan 12 kantin reguler di kawasan publik.
Jaringan Jalan :

Kawasan Pedaringan didukung jaringan jalan yang terkoneksi langsung dengan jalan lingkar (ring road) arteri regional, sehingga memudahkan akses keluar-masuk kendaraan logistik skala besar tanpa harus melewati pusat kota. Di dalam kawasan, tersedia jalan internal dengan konstruksi rigid pavement (beton kuat) yang dirancang untuk menahan beban kendaraan berat serta dilengkapi area manuver dan bongkar muat yang luas, sehingga pergerakan logistik menjadi lancar dan efisien.
Share:
Facebook Twitter WhatsApp